Er zijn niet genoeg superlatieven om de aantrekkingskracht van de zonnige Costa del Sol te beschrijven — vooral niet voor mensen uit koudere klimaten. Want wie raakt er nu niet betoverd door de blauwe lucht, de zee, het gouden zand en de ontspannen levensstijl, zeker als je uit een land komt met grijze luchten en een frisser klimaat?
Het is dan ook geen verrassing dat de Spaanse vastgoedmarkt bijzonder aantrekkelijk is voor internationale investeerders en expats die op zoek zijn naar een woning te koop aan de Costa del Sol, met de bedoeling om zich er permanent te vestigen en te genieten van het fantastische klimaat en de levenskwaliteit.
Ben je afkomstig uit Nederland en overweeg je te investeren in vastgoed in Marbella? Dan ben je in goed gezelschap. Het aantal buitenlandse kopers is de afgelopen jaren namelijk aanzienlijk toegenomen. De meest recente cijfers tonen aan dat Nederlandse kopers in 2024 goed waren voor 5,4% van de Spaanse woningmarkt, tegenover 4,6% in 2023 (bron: Spanish Property Insight). Daarmee zet de opwaartse trend zich langzaam maar zeker voort. Sterker nog, volgens Idealista.com is het aantal Nederlanders dat in 2024 een nieuwbouwappartement kocht aan de Costa del Sol als tweede woning, met maar liefst 150% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
Waarom wordt Spaans vastgoed steeds aantrekkelijker voor Nederlandse investeerders?
De groeiende interesse van Nederlanders in de Spaanse vastgoedmarkt is toe te schrijven aan een combinatie van factoren, zowel in Nederland als in Spanje. Samen zorgen deze ervoor dat 2025 een uitstekend moment is om te profiteren van investeringskansen in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Belastingwijzigingen op tweede woningen in Nederland
Uit een analyse van de Nederlandse markt in Spanje blijkt dat 5.616 woningen zijn gekocht als tweede verblijf of investering door Nederlandse staatsburgers die buiten Spanje wonen, en 1.820 door expats die van plan zijn zich te vestigen in Spanje of er al wonen.
De manier waarop in Nederland belasting wordt geheven op tweede woningen, in vergelijking met de kosten voor het kopen van vastgoed in Spanje, maakt de aanschaf van een luxe woning in Marbella niet alleen een verstandige financiële beslissing — het biedt kopers ook de mogelijkheid om te genieten van de felbegeerde Marbella-levensstijl. Dit betekent dat Nederlandse kopers kunnen profiteren van zonneschijn, privézwembaden, golfbanen van wereldklasse, uitstekende restaurants, bruisend nachtleven en alle moderne comfort en voorzieningen die horen bij het leven aan de Costa del Sol.
EU-belastingverdragen
Afspraken tussen Spanje en Nederland zorgen ervoor dat de belastingdruk lager is, er geen sprake is van dubbele belasting en andere belastingen (zoals IRNR – Inkomstenbelasting voor Niet-Residenten) eenvoudiger beheerd kunnen worden.
Belangrijkste factoren achter de toenemende interesse in de Spaanse vastgoedmarkt
De Nederlandse economie presteerde goed in 2024, wat heeft geleid tot een hoog consumentenvertrouwen. Daarnaast is het kopen van buitenlands vastgoed betaalbaarder geworden door de lagere rentetarieven van de Europese Centrale Bank.
De woningmarkt in Nederland vertoont tekenen van afkoeling, en Nederlandse investeerders worden aangetrokken door de mogelijkheid om te investeren in betaalbaarder vastgoed in Spanje. Dit vastgoed biedt hoge potentiële rendementen, dankzij de aanhoudende stijging van de huizenprijzen en het relatief lage aanbod — met name in populaire regio’s zoals de Costa del Sol.
Zoals eerder vermeld is de levenskwaliteit een belangrijke aantrekkingskracht voor veel Nederlandse kopers. Velen kiezen ervoor om met pensioen te gaan in de zon of gebruik te maken van de mogelijkheid om op afstand te werken. Spanje heeft bovendien een relatief lage kosten van levensonderhoud, wat bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die een Nederlands salaris of pensioen ontvangen en tegelijkertijd genieten van de Spaanse levensstijl.
De Spaanse vastgoedmarkt van 2025 is voortdurend in beweging door overheidsreguleringen, personeelstekorten, economische ontwikkelingen en markttrends. Dit biedt zowel internationale als nationale kopers interessante investeringskansen. Samenwerken met makelaars aan de Costa del Sol die ervaring hebben met de Spaanse markt, zoals het team van Marbella Beachfront, helpt je om deze veranderingen te begrijpen en je investering daarop af te stemmen.
Voor Nederlandse kopers blijven Marbella en de Costa del Sol een toplocatie voor vastgoedbeleggingen. Het is simpelweg een kwestie van het juiste huis vinden en er verliefd op worden.
Overweeg je om naar Spanje te verhuizen of een vakantiehuis te kopen aan de Costa del Sol en wil je hulp bij het vinden van jouw perfecte woning aan het strand in Marbella of een passende woning elders aan de kust? Bezoek dan onze website www.marbellabeachfront.com of neem contact met ons op via telefoon , WhatsApp of email
